Ипотечные банки и их операции
Страниц: 1 2
Ипотечные (земельные) банки осуществляют кредитные операции по привлечению и размещению средств на долгосрочной основе под залог недвижимого имущества (земли и строений).
Ипотечные банки впервые возникли в Германии в XVIII в. Первым ипотечным банком был банк, основанный в Силезии в 1770 г.
Наибольшее развитие ипотечные банки получили в Германии, США и Франции.
В настоящее время в Германии функционируют 13 государственных и 25 частных земельных банков.
В США в 1916 г. были созданы федеральные земельные банки в 12 округах для выдачи ссуд фермерам под залог их земель.
Во Франции крупнейший земельный банк Креди фонсье де Франс и его филиал — Контора предпринимателей — предоставляют ссуды землевладельцам и строительным компаниям на жилищное и промышленное строительство.
Интересна история возникновения и развития ипотечных банков в дореволюционной России.
В начале 70х гг. XIX в. были созданы 11 акционерных ипотечных банков. Однако необходимо отметить, что решающую роль играли всетаки государственные земельные банки: Государственный крестьянский поземельный банк (1882 г.) и Государственный дворянский земельный банк (1885 г.).
На Государственный крестьянский поземельный банк была возложена задача ссужать крестьянам деньги для покупки помещичьей земли. Банк выдавал крестьянам долгосрочные ссуды сроком до 34,5 лет. За 1883—1895 гг. банк выдал 15 тысяч ссуд на общую сумму 82 млн рублей. При его участии было продано и куплено 2,4 млн десятин земли.
Задачей Государственного дворянского земельного банка являлось поддержание помещичьего землевладения путем выдачи дворянам ипотечных ссуд сроком на 66 лет в размере 60% стоимости дворянских имений. Банк оказал помещикам большую финансовую поддержку, выдав ссуды в 1887 г. на 69 млн рублей, а в 1890 г. — уже свыше 600 млн рублей ‘.
Очевидно, что после 1917 г. ипотечные банки в России были ликвидированы.
Похожие статьи:
Рубрика: 
Метки: Оставить комментарий
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.
