Деньги не пахнут

В сентябре в Петербурге возросла активность на рынке аренды жилья, что привело к росту ставок наиболее ликвидных квартир, говорится в аналитическом обзоре Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). По итогам месяца арендные ставки выросли на 10-20%.
По данным АРИН, на начало сентября в сегменте наименее ликвидного жилья средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляет от 17 тыс рублей в месяц, 2-комн. – от 18 тыс, 3-комн – от 20 тыс.
Ставки на наиболее ликвидные квартиры приблизились к докризисным. Так, 1-комн. квартиры в основном предлагаются по ставке 20 – 25 тыс рублей в месяц. И, как правило, они не задерживаются в листингах более 2-3 дней. По оценке руководителя отдела аренды АРИН. Татьяны Болбошенко, это связано с ограниченностью предложения. Хороших ликвидных квартир на рынке сейчас немного. А на те, которые выставляются, нередко устраивают аукционы, в которых могут участвовать до 10 претендентов. Таким образом,
основная причина роста ставок аренды – увеличение спроса. Он в свою очередь вызван тем, что в летние месяцы многие потенциальные арендаторы предпочитали жить за городом.
По оценке аналитика, популярностью у арендаторов пользуются 1-2 комн.квартиры. На долю таких квартир приходится более 80% запросов. В сегменте элитной недвижимости спрос сместился в сторону новостроек. Квартиры в старом фонде с дорогим ремонтом и всей необходимой бытовой техникой, которые раньше можно было сдать за 100 – 120 тыс рублей в месяц, сейчас нередко простаивают. Арендные ставки на них снизились до 60 тыс. Ставки аренды на аналогичное жилье в новых домах начинаются от 100 тыс рублей. Для арендаторов становится важным наличие стоянки, охраны, видеонаблюдения, другой инфраструктуры.
По мнению эксперта АРИН, ажиотаж на рынке аренды жилья продлится примерно до середины января 2011 года. Затем следует ожидать сезонного затишья.

Источник

Похожие статьи:

1. В Петербурге дешевые квартиры перестали пользоваться спросом – аналитики
2. В Петербурге в 3-м квартале введено на 70% меньше жилья, чем во 2-м – аналитики
3. Рынок стрит-ритейла демонстрирует рост цен – аналитики
4. Кому социальное жилье?
5. Жилье в аренду